Via Roma, 24 - 47042 Cesenatico (FC) - Tel. 05471952930

VILLA CON PARCO

10 | Mq 408 | 890.000,00

via del Germazzo 65 Cesena

CESENA Zona Maceri. Proponiamo in vendita una villa in direzione sud di Cesena, in zona verde e silenziosa tra il fiume Savio e la prima collina, a breve distanza dal Ponte Vecchio e dalla città.
Il fabbricato è dotato di due unità abitative con portico su tre lati oltre ad una attrezzaia in corpo staccato. Questa soluzione è ideale per un nucleo familiare che apprezza l'indipendenza e la tranquillità a breve distanza dalla città e dai servizi, e necessita di una abitazione secondaria per i genitori o i figli adulti che vogliono i propri spazi.
L'abitazione principale è cosi composta : al piano terra dal portico si accede direttamente al soggiorno-pranzo di oltre 40 mq eventualmente ampliabile, una cucina abitabile con accesso al secondo portico, un bagno, un locale caldaia - lavanderia e il garage attualmente utilizzato come sala hobbies. Nella zona notte da un ampio disimpegno si accede alle due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, separate da una stanza utilizzata come guardaroba. Dal soggiorno con scala a vista si accede al piano sottotetto di buona altezza, dotato di finestre e lucernai dove i due ambienti principali sono utilizzabili come camera per gli ospiti e studio-palestra.
L'abitazione secondaria con ingresso autonomo sul lato sud del fabbricato, è composta da una cucina-pranzo, una camera matrimoniale con bagno e una lavanderia.
Adiacente allla villa, troviamo una attrezzaia di oltre 160 mq ben rifinita con travi in legno a vista e un bagno.
La superfice esterna della proprietà è di circa 12.000 mq con 190 ulivi, altri alberi e arredo urbano.
All'esterno la proprietà è tutta da vivere, si possono apprezzare i portici che consentono un utilizzo estivo e primaverile, la possibilità di prendere il sole sul prato nella totale privacy, la vista rilassante del giardino e delle colline.
Soluzione di recente costruzione, in ottimo stato , realizzata in cemento armato e laterizio con porzioni di muratura a vista, con impianti a norma, impianto di allarme, predisposizione per la climatizzazione, infissi e persiane in legno, pavimenti in gres e legno per le camere da letto. E' disponibile eventualmente per particolari esigenze ulteriore terreno agricolo con seconda attrezzaia.
Per informazioni ACASA_CESENA: Arch. Orsini Nevio tel 339/1334882. Tutte le proposte su ACASA.INFO.
NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Mansarda 110 mq, Giardino di proprietà 12000 mq, Predisposizione condizionatore, Allarme

Efficienza energetica
Classe D Ipe 123,01 KWh/m²a
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate