Via Roma, 24 - 47042 Cesenatico (FC) - Tel. 05471952930

RESIDENZA BIFAMILIARE CON GIARDINO GARAGE E POSTI AUTO

11 | Mq 450 | 890.000,00

via Garampa 1 Cesena

CESENA - Quartiere Osservanza. Vendiamo una confortevole soluzione indipendente con giardino.
QUELLO CHE DOVRESTI SAPERE:
Questa soluzione libera su quattro lati è costituita da due appartamenti indipendenti serviti da un corpo scale realizzato sul retro dell'abitazione che collega tutti i piani. Un garage può ospitare comodamente due vetture, e sulla sua copertura è possibile parcheggiare ulteriori tre auto con accesso da un secondo passo carraio. Questa soluzione è adatta per due nuclei familiari. Il piano terra potrebbe essere utilizzato come studio professionale.
CARATTERISTICHE E PARTICOLARITA':
L'immobile dal design minimalista e caratterizzato da forme semplici e attuali, è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 1993. E' dotato di riscaldamento a pavimento, tutti i pavimenti e le porte sono in legno, gli infissi esterni sono in alluminio /legno con vetri camera, le tapparelle sono in alluminio con cassonetti a scomparsa, i portoncini di ingresso sono del tipo blindato.
L'appartamento B del piano terra con accesso principale da via Pacchioni, è costituito da una zona centrale ad uso ingresso/guardaroba con un bagno di servizio e un ripostiglio, la zona giorno prevede un comodo e ampio soggiorno oltre alla cucina separata dotata di balcone. La zona notte è composta da un disimpegno e un bagno con doccia e doppio lavabo, che separano le due camere da letto. Il piano seminterrato di pari metratura e accessibile attraverso il vano scala posto sul retro, è utilizzato come tavernetta con cucina di servizio, sono inoltre presenti un bagno con grande vasca idromassaggio, la centrale termica, la cantina, la lavanderia e una stanza multiuso. Tutte le finestre del piano seminterrato sono fuoriterra.
L'appartamento A del primo piano con accesso dalla via Garampa è costituito da una zona centrale ad uso ingresso/guardaroba con scala in legno di collegamento con il piano sottotetto, la zona giorno recentemente rinnovata nelle finiture, prevede un comodo e ampio soggiorno oltre alla cucina separata dotata di balcone. La zona notte è composta da un disimpegno e un bagno con doccia e doppio lavabo, che separano le due camere da letto.
Il piano sottotetto è utilizzabile in parte come ampliamento naturale della zona giorno in quanto dotato di un salottino e una zona pranzo in affaccio su un terrazzo di copertura con bella vista della città e della Basilica del Monte. Sono inoltre presenti una camera da letto, un bagno, uno studio, la centrale termica e una lavanderia.
UBICAZIONE E CONTESTO:
Siamo nel quartiere Osservanza, ai piedi del colle Garampo, vicinissimo alle mura storiche e al parco archeologico, a due passi dal centro storico e dalla Rocca Malatestiana raggiungibile a piedi attraverso la Porta Montanara. Il lotto di 650 mq è posto in posizione angolare e rialzata, con accesso pedonale dalla via Pacchioni, e pedonale e carraio dalle vie Garampa e Manzoni. Ben collegato alla viabilità principale.

Per informazioni ACASA_CESENA: Arch. Orsini Nevio tel 339/1334882 - Andrea Placuzzi tel 328/8255174. Tutte le proposte su ACASA.INFO
NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Terrazzi, Balconi, Mansarda, Cantina, Giardino di proprietà

Efficienza energetica
Classe E Ipe 214,33 KWh/m²a